{"id":412,"date":"2020-08-10T14:10:27","date_gmt":"2020-08-10T12:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.atlascuisinesolaire.com\/fr\/?p=412"},"modified":"2021-03-10T14:13:26","modified_gmt":"2021-03-10T13:13:26","slug":"travaux-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.atlascuisinesolaire.com\/fr\/travaux-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment int\u00e9grer les travaux de sa cuisine \u00e0 son pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque vous achetez un bien immobilier va venir le moment de faire un pr\u00eat aupr\u00e8s de votre banque. C\u2019est ce pr\u00eat qui va vous permettre de payer votre maison ou votre appartement.<\/p>\n<p>Sachez qu\u2019au moment de n\u00e9gocier votre pr\u00eat, il est important que vous estimiez toutes les d\u00e9penses n\u00e9cessaires pour que votre logement soit habitable et \u00e0 votre go\u00fbt. En effet, si vous anticipez les \u00e9ventuels travaux (pour votre cuisine par exemple), vous pourrez les inclure directement dans votre budget.<\/p>\n<p>S\u2019il y a des travaux \u00e0 pr\u00e9voir vous pouvez n\u00e9gocier sur le prix de la maison pour que celle-ci puisse rentrer dans votre budget. Si vous ne le faites pas, les travaux peuvent vite devenir non finan\u00e7ables pour les banques qui ne voudront pas vous attribuer votre pr\u00eat.<!--more--><\/p>\n<h2>\u00c9tablir votre budget en prenant en compte les travaux pour votre pr\u00eat immobilier<\/h2>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.papernest.com\/simulation-credit-immobilier\/pret-immobilier\/\">pr\u00eat immobilier<\/a> est cens\u00e9 vous permettre de financer votre logement, il est donc n\u00e9cessaire d&rsquo;y inclure les \u00e9ventuels travaux qui sont n\u00e9cessaires. Cela vous permettra d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n<p>Lorsque vous visitez une maison et qu\u2019il y a des travaux \u00e0 pr\u00e9voir, il est important de demander un devis ou du moins un chiffrage. Cela vous permettra d\u2019inclure ces travaux dans le prix de la maison. Cela peut \u00eatre aussi l\u2019occasion de pouvoir n\u00e9gocier sur le prix du logement.<\/p>\n<p>Sachez que d\u2019apr\u00e8s les experts de papernest, l\u2019anticipation et la pr\u00e9vention sont deux choses essentielles si vous souhaitez obtenir un emprunt. En effet, les banques cherchent la s\u00e9curit\u00e9 et la stabilit\u00e9.<\/p>\n<p>En effet, les banques cherchent la s\u00e9curit\u00e9, si vous montrez donc que vous avez tout anticip\u00e9, cela montrera que vous \u00eates quelqu\u2019un qui est pr\u00e9voyant. Ils auront donc moins peur de vous attribuer un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<p>Sachez aussi que pour certains travaux, vous pouvez obtenir des aides. Par exemple, pour les travaux de votre cuisine, si les travaux sont des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, vous pouvez demander un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ou la prime renov\u2019.<\/p>\n<h2>Utiliser un simulateur pour int\u00e9grer les travaux de la cuisine dans son pr\u00eat immobilier<\/h2>\n<p>Utiliser un simulateur va vous permettre de savoir quelle sera votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Comme nous l\u2019avons dit pr\u00e9c\u00e9demment, faites un devis des travaux que vous souhaitez effectuer.<\/p>\n<p>Cela vous permettra au moment de la simulation d\u2019inclure ces travaux dans votre pr\u00eat immobilier. Vous verrez donc combien vous pouvez emprunter en prenant en compte les \u00e9ventuels travaux pour votre cuisine.<\/p>\n<p>Le simulateur va vous demander les informations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre salaire net mensuel ;<\/li>\n<li>Vos autres cr\u00e9dits en cours ;<\/li>\n<li>Les mensualit\u00e9s que vous souhaitez;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Apr\u00e8s avoir donn\u00e9 ces informations, le simulateur vous donnera votre capacit\u00e9 maximum d\u2019emprunt selon l\u2019\u00e9talement de votre pr\u00eat.<\/p>\n<p>Les sp\u00e9cialistes de papernest vous rappellent que vous ne pouvez pas d\u00e9passer les 35% de taux d\u2019endettement. Si vous d\u00e9passez ces 35%, les banques seront frileuses \u00e0 l\u2019id\u00e9e de vous pr\u00eater de l\u2019argent.<\/p>\n<p>C\u2019est en cela qu\u2019avoir un apport personnel peut \u00eatre utile. En effet, si vous avez un bon apport personnel (c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il vous permet de couvrir les frais de dossier, les frais de notaire et les \u00e9ventuels travaux), les banques seront plus aptes \u00e0 vous obtenir un pr\u00eat. Avoir un apport garantit \u00e0 la banque que vous savez \u00e9conomiser de l\u2019argent, cela renforce donc votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez avoir plus d\u2019informations sur le sujet, nous vous invitons \u00e0 lire cet <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/annonces\/edito\/financer\/frais-et-assurances\/comment-financer-travaux\">article<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous achetez un bien immobilier va venir le moment de faire un pr\u00eat aupr\u00e8s de votre banque. 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